Analyse: 22.000 nye boliger kan skabes i eksisterende bygninger

Boligpresset i de største danske byer har gjort det nødvendigt at tænke nyt. EjendomDanmarks analyse peger på, at loftsrum i eksisterende boligetageejendomme kan indrettes til boliger uden nybyggeri. Ifølge direktør Peter Stenholm er “det oplagt at se på, hvordan vi kan bruge den bygningsmasse, vi allerede har bedre. Og med uudnyttede loftsarealer svarende til omkring 135 kvadratkilometer ligger der et stort, uforløst potentiale her.”

Analysen viser, at knap halvdelen af de 22.000 mulige nye boliger kan etableres i København og på Frederiksberg, mens resten findes i andre større byer som Aarhus og Aalborg. I hovedstadsområdet gælder potentialet især private andelsboligforeninger, mens andre byer har flest uudnyttede loftsrum i etageejendomme med almene boliger.

EjendomDanmark fremhæver, at konvertering af loftsrum til boliger er et bæredygtigt supplement til nybyggeri, men at politiske rammer skal understøtte projekterne. Analysen bygger på loftsarealer på mindst 50 kvadratmeter, som kan indrettes til boliger.

Brancheorganisationen opfordrer kommunerne til at lette processen for loftsindretning ved at tilbyde mere fleksible lokalplaner, hurtigere sagsbehandling og samarbejde med private ejere og investorer. I København kan lempede arealkrav gøre det lettere at etablere små boliger, hvor behovet er størst.

Faktaboks – Loftspotentiale i Danmark:

• Samlet antal mulige boliger: 22.000
• Loftareal til rådighed: ca. 135 km²
• Størst potentiale: København og Frederiksberg (ca. 10.500 boliger)
• Andre byer med potentiale: Aarhus, Aalborg
• Minimum loftsareal pr. bolig: 50 m²
• Tiltag for kommuner: Fleksible lokalplaner, hurtigere byggesagsbehandling, samarbejde med private, lempelse af arealkrav